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花园围栏遭拆 疑物管报复

作者:环球体育 发表时间:2021-04-01 22:36 浏览:次  

  家住成都市沙堰街238号翠堤春晓的李先生很郁闷,自己刚搭建的花园围栏被物管拆了,但邻居搭建的花园围栏却安然无恙。昨日,李先生怀疑因自己不愿交前业主欠下的1000多元的物管费,导致物管公司报复。物管方表示,因其占用了小区的公共区域,才拆了李先生的花园围栏,这个事情与物管费一事无关。

  昨日,记者在该小区看到,13幢1楼许多住户的私家花园都有两个围栏,外圈基本都是用竹子、树枝搭建的,离内圈有1米多宽,但李先生的私家花园只剩下内圈围栏。“内圈是开发商交房时就有的,外圈是业主后来自己搭建的。”小区的张女士称,李先生的花园原来也有外圈围栏,但前几天被拆了。“其他住户的都没被拆,只有他家遭了,不晓得是咋回事。”

  李先生介绍,去年底他买了这套房屋,今年1月入住。“别的业主的花园都用树枝、竹子等东西围了起来,考虑到安全问题,我也用树枝把花园围了起来。”李先生称,7日下午3时许,10多个人把他的围栏全部拆掉了。李先生纳闷的是,别家的花园围栏都没被拆,而自家的花园围栏却被拆了。他怀疑是因前业主陈先生欠了物管费,物管公司要李先生补交却被他拒绝。为此,物管公司拆了花园围栏报复他。

  据李先生介绍,在他买房前,陈先生欠了1000多元的物管费没交。但买房时双方约定,产权过户前的物管费由前业主陈先生结清。但陈先生因对物管公司有成见,一直没交纳欠下的1000多元的物管费。李先生称,他去交今年的物管费时却被物管拒绝了,理由是“要先补交前业主欠下的物管费”。“去年的物管费,物管公司该找前业主陈先生交,凭什么让我补交?”李先生觉得物管公司的要求没道理,拒绝交纳前业主所欠的物管费。李先生今年的物管费也因物管公司拒收,没能交上。

  该小区物管负责人祁海虎表示,该房前业主确实欠了1000多元的物管费。前业主也表示由他自己

  支付,但却一直拒绝交这笔钱。祁海虎说:“我们要现在业主支付前业主欠下的物管费,是合理的。”他称,李先生家的花园围栏确实是物管公司叫人拆的,但和物管费一事无关。据他介绍,被李先生围起来的区域是小区的公共区域。部分业主在购房时与开发商签订了补充协议,可以将私人花园扩展一定面积。但李先生所购房屋的前业主并未和开发商签订这样的补充协议。所以,李先生的花园围栏被拆除了,其他业主的花园围栏没有被拆除。

  四川豪达律师事务所律师蒲建东认为,根据相关法律规定,前业主陈先生欠下的物管费,物管公司不能转嫁到李先生身上。李先生只需缴纳取得房产证之后的物管费即可。如果物管公司拒收,李先生完全可以不理会此事。

  同时,蒲律师表示,小区的公共区域如果没有相关的补充协议,任何业主都不能擅自将其围起来,但如果前业主之前有这样的补充协议,新业主李先生有权继承。

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